PRÉDIO - CENTRO - SP

Para Venda
#810707

Imóvel Comercial

Rua Conde De Sarzedas , Centro , São Paulo - SP

Descrição

Oportunidade imperdível no coração de São Paulo!

Apresentamos este excelente prédio comercial à venda com 464 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos mais salão no sub solo, localizado em uma das regiões mais estratégicas e tradicionais do centro de São Paulo: a Rua Conde de Sarzedas, conhecida pela sua relevância histórica, cultural e comercial.

Este imóvel versátil e bem estruturado é ideal para escritórios corporativos, consultórios, instituições educacionais, clínicas, coworkings, empresas de serviços, lojas de segmento religioso ou qualquer outro tipo de atividade que demande espaço, visibilidade e localização privilegiada.

Características do imóvel:

✅ 464 m² de área construída
✅ 2 andares bem distribuídos +Subsolo com salão Amplo
✅ Loja principal no térreo com ampla fachada e excelente visibilidade para o fluxo intenso de pedestres e veículos
✅ Várias salas amplas e bem iluminadas, prontas para uso administrativo, atendimento ou armazenamento
✅ 6 banheiros, estrategicamente distribuídos entre os pavimentos
✅ 2 cozinhas, que oferecem estrutura para refeitório, copa ou apoio operacional
✅ Estrutura sólida, com excelente potencial para personalização de acordo com as necessidades do seu negócio
✅ Imóvel regularizado, com documentação em ordem

Localização estratégica:

A Rua Conde de Sarzedas é conhecida como um importante polo comercial e institucional da capital, com alto fluxo diário e fácil acesso por transporte público, incluindo estações de metrô próximas (Sé e Liberdade), linhas de ônibus e acesso facilitado às principais vias do centro, como Avenida Liberdade, Rua Tabatinguera e Avenida do Estado.

Região com grande concentração de comércios, escritórios, cartórios, fóruns, igrejas, livrarias, escolas e serviços em geral, o que aumenta significativamente a visibilidade e a atratividade para negócios de diferentes segmentos.

Diferenciais:

✔ Prédio pronto p1512