GALPÃO - SANTO AMARO - SP

Para Venda
#687938

Galpão/Depósito/Armazém

Rua Santa úrsula , Santo Amaro , São Paulo - SP

Descrição

Área total: 450 m² em terreno plano.

Distribuição flexível: 2 pavimentos com 350 m² fabris (vão livre, colunas, pé-direito de 6 m) + 100 m² de escritório + 20 m² de refeitório com vestiário.

Infraestrutura robusta: piso industrial com 12 cm e resistência de 12 t/m²; portão de carga de 3,6 m; energia trifásica simples.

Funcionalidade otimizada: estacionamento para 6 veículos, banheiros masculino e feminino nas áreas administrativa e fabril, despensa e dois portões (social e de caminhões).

Vantagens Estratégicas da Localização

Zona Centralidade (ZC): Permite usos comerciais, serviços e indústrias leves (Ind 1a e Ind 1b), além de tolerância a ruído de até 65 dB diurno e 45 dB noturno ideal para operações logísticas e industriais sem restrições legais.

Logística exemplar: A menos de:

o200 m da Av. Nossa Senhora do Sabará;

o400 m da Av. Miguel Yunes;

o2 km das Avenidas Nações Unidas e Corredor de Santo Amaro;

oAcesso facilitado à Marginal Pinheiros e Aeroporto de Congonhas.

Esses acessos ágeis favorecem escoamento rápido, reduzindo custos de transporte e aumentando eficiência operacional.

Mobilidade urbana: Diversas linhas de ônibus a aproximadamente 300 m proporcionam fácil deslocamento para funcionários, fornecedores e visitantes.

Potencial de valorização: Santo Amaro vive um crescente boom imobiliário, sendo um polo consolidado de serviços e educação, com ampla oferta comercial, centros de ensino e estrutura urbana em expansão 1803